履行障碍

温州湾新区回迁房买卖纠纷：合同效力、履行障碍与律师介入时机

回迁房买卖在未取得产权证阶段签下的合同，并非当然无效，也并非一律有效。温州湾新区因征收安置形成的房屋，土地性质可能是划拨也可能是出让，安置对象往往与集体经济组织成员身份或特定征收补偿资格挂钩，这些因素会直接影响合同效力的判断。若房屋尚未满足上市交易条件，或出卖人的安置资格本身受限，合同是否因违反法律、行政法规的强制性规定而无效…